Mülkiyet Devri Yasası 1882 - Transfer of Property Act 1882

Bu makale çoğu okuyucunun anlayamayacağı kadar teknik olabilir. Lütfen geliştirmeye yardım et -e uzman olmayanlar için anlaşılır hale getirinteknik detayları kaldırmadan. (Temmuz 2013) (Bu şablon mesajını nasıl ve ne zaman kaldıracağınızı öğrenin)

Mal Devri Yasası 1882 düzenleyen bir Hindistan mevzuatıdır. mülkiyet devri Hindistan'da. Bir transferi neyin oluşturduğuna ve ona bağlı koşullara ilişkin özel hükümler içerir. 1 Temmuz 1882'de yürürlüğe girdi.

Kanuna göre, 'mülkiyet devri' bir kişinin mülkü bir veya daha fazla kişiye veya kendisine ve bir veya daha fazla kişiye devretmesi anlamına gelir. Devir işlemi şu anda veya gelecekte yapılabilir. Kişi, bir birey, şirket veya dernek veya bireyler organını içerebilir ve taşınmaz malların devri de dahil olmak üzere her türlü mülk devredilebilir.

"Mülkiyet" in yorumu

Mülkiyet genel olarak aşağıdaki kategorilere ayrılmıştır:

1. Taşınmaz Mülk (duran kereste, büyüyen bitkiler ve çimen hariç)
2. Taşınabilir mülk

Yasanın Yorumu "Taşınmaz mülk duran keresteyi, bitkileri veya otları içermez ". 1897 sayılı Genel Hükümler Yasası 3 (26)," taşınmaz malların "toprak, arazi dışında ortaya çıkacak faydalar ve toprağa bağlı şeyleri içereceğini, veya toprağa bağlı herhangi bir şeye kalıcı olarak bağlanabilir. Ayrıca, Kayıt Yasası, 1908, 2 (6)

"taşınmaz mal", arazi, binalar, miras ödenekleri, yol hakları, ışıklar, feribotlar, balıkçılık veya karadan ortaya çıkabilecek diğer herhangi bir menfaati ve toprağa bağlı veya toprağa bağlı herhangi bir şeye kalıcı olarak bağlanmış şeyleri, ama dikili kereste, ekin veya çimen yetiştirmek değil.

Bir mülkiyet devri, farklı bir niyet ifade edilmedikçe veya ima edilmedikçe, devralanın daha sonra mülkte devredebileceği tüm menfaatleri derhal devralana geçer.

1882 Mülkiyet Devri Yasası'nın 43. maddesine göre, bir kişinin hileli veya hatalı olarak belirli taşınmaz mülkü devretmeye yetkili olduğunu beyan etmesi ve söz konusu mülkü devretmek için bazı eylemlerde bulunması durumunda değerlendirme, o zaman böyle bir transfer gelecekte de işlemeye devam edecek. Devredenin bu tür bir mülkte elde edebileceği herhangi bir menfaat üzerinde çalışacaktır.

Bu, devralanın tercihine bağlı olacak ve devir sözleşmesinin mevcut olduğu süre boyunca yapılabilir. Bu kural uyarınca, daha önceki devir veya seçeneğe ilişkin herhangi bir bildirimde bulunmayan iyi niyetli devralanın hakları korunur. Bu kural bir kuralı içerir durdurma yani bir temsilde bulunan kişi daha sonra buna karşı çıkamaz.

Her insan, kim sözleşmeye yetkili, tamamen veya kısmen devredilebilecek mülkleri devretme yetkisine sahiptir. Devredilebilir mülk üzerinde hak sahibi olmalı veya kendisine ait olmayan devredilebilir mülkleri elden çıkarmaya yetkili olmalıdır. Hak, mutlak veya şartlı olabilir ve mülk taşınabilir veya taşınmaz, mevcut veya gelecekte olabilir. Bu tür bir aktarım, herhangi bir yasa uyarınca özellikle yazılı bir aktarım gerekmedikçe sözlü olarak yapılabilir.

Kişi zihinsel olarak yeterli olsa da fiziksel olarak herhangi bir sözleşme imzalayamadığında bile, emlak avukatı kendisi tarafından işe alınan, bunu bir vekaletname yardımıyla yapabilir.

Mülkiyet Devri Yasasının 6. Bölümüne göre, her türlü mülk devredilebilir. Devredilemezlik konusunda ısrar eden kişi, devir hakkını kısıtlayan bir yasa veya geleneğin varlığını kanıtlamalıdır. Devri engelleyen bazı yasal kısıtlamalar olmadıkça, mülk sahibi devredebilir. Bununla birlikte, bazı durumlarda, yetkisiz bir kişi tarafından daha sonra bu tür bir mülkte bir pay elde eden bir mülk devri olabilir.

Mülkiyetin, devralanın mülkteki menfaatini elden çıkarmasını veya ayrılmasını kesinlikle kısıtlayan şarta tabi olarak devredilmesi halinde bu durum geçersizdir. Tek istisna, koşulun kiraya verenin veya onun altında hak iddia edenlerin lehine olduğu bir kira sözleşmesi durumudur. Genel olarak, yalnızca mülkte menfaati olan kişi mülkün menfaatini devretmeye yetkilidir ve uygun mülkiyeti başka herhangi bir kişiye devredebilir.

Aşağıdakiler şartıyla, devralanların hakları olumsuz etkilenmeyecektir: iyi niyetle hareket etmeleri; mülkiyet bir bedel karşılığında edinilmiş ve devralanlar, devredenin mülkiyetindeki kusur hakkında bildirimde bulunmadan hareket etmişlerdir.

Bu koşullar yerine getirilmelidir:

Taşınmaz mülkü devretme yetkisine sahip olduğuna dair devreden tarafından bir beyan bulunmalıdır. Sunum, sahte veya hatalı olmalıdır. Devralan, temsile iyi niyetle hareket etmelidir. Transfer, bir değerlendirme için yapılmalıdır. Devralan, daha sonra, devretmeyi kabul ettiği mülkte bir miktar pay edinmelidir. Devralan, devreden tarafın sonradan edindiği faizi alma seçeneğine sahip olabilir.

İlgili mevzuat

Aşağıda listelendiği üzere, öncelikle Mülkiyet Hukuku ile ilgili olan veya Mülkiyet Hukuku ile önemli ölçüde ilgili olan 18 başka kanun vardır:^[1]

1. Tröstler Yasası, 1882
2. Özgül Yardım Yasası, 1908
3. İrtifak Yasası, 1882
4. Kayıt Yasası, 1908
5. Damga Yasası, 1899
6. U.P. Damga Yasası, 2008
7. Sınırlandırma Yasası, 1963
8. Genel Hükümler Yasası, 1897
9. Kanıt Yasası, 1872
10. Halefiyet Yasası, 1925
11. Bölme Yasası, 1893
12. Cumhurbaşkanlığı-Kasaba İflas Kanunu, 1909
13. Eyalet İflas Kanunu, 1920
14. Bankalara ve Finansal Kurumlara Borçların Tahsili Yasası, 1993
15. Finansal Varlıkların Menkul Kıymetleştirme ve Yeniden İnşası ve Menkul Kıymet Faizinin Uygulanması olgusu, 2002
16. Sözleşme Kanunu, 1872
17. Mal Satışı Yasası, 1930
18. Kıymetli Evraklar Yasası, 1881
19. Düşman Mülkiyet Yasası.

Referanslar

Dış bağlantılar

• 1882 Mülkiyet Devri Yasası Metni